Cum să finanțezi o casă

Există multe avantaje într-un acord de finanțare atunci când cumpărați o casă. Atât cumpărătorul, cât și vânzătorul pot beneficia de ofertă. Dar există un proces specific de finanțare a proprietarului, alături de factorii importanți de luat în considerare. Luați în considerare următoarele dacă doriți să finantați o casă ca proprietar.

conținut

pași

1
Obțineți o evaluare pentru a determina prețul casei. Atât cumpărătorul, cât și vânzătorul își pot angaja propriul evaluator. Vânzătorul primește o evaluare pentru a selecta un preț pentru casă, iar cumpărătorul primește unul pentru a confirma că prețul de vânzare este corect.
  • 2
    Partener cu un avocat imobiliar pentru a ajuta la crearea documentelor pentru finanțarea acasă. Încă o dată, cele două părți pot avea avocați proprii pentru a elabora un acord de vânzare. Această documentație trebuie să includă prețul convenit, termenii împrumutului, rata dobânzii și programul de amortizare. Cumpărătorul poate include o clauză de protecție în cazul în care proprietatea trebuie vândută pentru un eveniment schimbător de viață, pierdere sau schimbare de muncă, divorț sau deces.
  • 3
    Stabilește un plan în cazul confiscării sau confiscării casei. Investigați-vă opțiunile și asigurați-vă că nu sunt prinși în gardă în acest haos.
  • 4
    Luați în considerare posibilitatea verificărilor de fond pentru a determina riscul operațiunii de finanțare a proprietarului. Vânzătorul poate solicita o verificare de fond pentru a evalua finanțările cumpărătorilor și scorurile de credit. Aceasta poate fi o garanție pentru vânzător dacă cumpărătorul intenționează să refinanțeze un împrumut tradițional. Cumpărătorul poate beneficia, de asemenea, de un control de fond, mai ales dacă finanțele vânzătorului au încă o ipotecă asupra casei, există riscul de neplată, ceea ce va duce la o proprietate fără valoare pentru cumpărător.


  • 5
    Discutați cu avocatul dvs. o plată echitabilă și o rată a dobânzii. Vânzătorul are control asupra detaliilor referitoare la finanțarea proprietarului și, deoarece riscul este principalul la sfârșitul contractului, vânzătorul trebuie să solicite o plată în avans. De asemenea, deoarece cumpărătorul nu este o bancă sau creditor mare, rata dobânzii la o ipotecă este de obicei ridicată.
  • 6
    Acceptați o sumă de amortizare cu cumpărătorul. Calculați suma convenită pe baza unei anumite perioade de timp, dar programați în primul rând plata integrală a soldului ipotecar în întregime.
  • 7
    Decideți dacă, în calitate de vânzător, doriți să angajați un administrator de credite ipotecare pentru a gestiona plățile. Un furnizor de servicii include, de obicei, crearea unui trust și grija de declarațiile fiscale.
  • 8
    Asigurați-vă că contractul dintre părți este înregistrat în mod legal. Dacă faceți acest lucru, veți permite cumpărătorului și vânzătorului să profite de deducerile fiscale. Realizarea în acest mod a acordului oficial arată, de asemenea, că vânzarea a avut loc.
  • sfaturi

    • Vânzătorul trebuie să ceară cumpărătorului să cumpere asigurări, iar vânzătorul trebuie să confirme că este un creditor ipotecar.
    • Vânzătorul trebuie să stabilească un contract de teren. Acest lucru va asigura că vânzătorul deține titlul de proprietate până când ipoteca este amortizată. Discutați această opțiune cu avocatul pentru a vedea dacă acest tip de contract este fezabil.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum de a cumpăra o casă în ColumbiaCum de a cumpăra o casă în Columbia
    Cum sa faci o oferta de cumparare a unui vehiculCum sa faci o oferta de cumparare a unui vehicul
    Cum să negociem prețul unei mașiniCum să negociem prețul unei mașini
    Cum se calculează costurile de închidereCum se calculează costurile de închidere
    Cum se calculează plata leasingului unei mașiniCum se calculează plata leasingului unei mașini
    Cum să anulați un contract de proprietate imobiliarăCum să anulați un contract de proprietate imobiliară
    Cum puteți anula un contract de achiziție de terenuriCum puteți anula un contract de achiziție de terenuri
    Cum să cumpărați o afacere fără baniCum să cumpărați o afacere fără bani
    Cum de a cumpăra o casă la o licitațieCum de a cumpăra o casă la o licitație
    Cum să înțelegeți leasingul cu o opțiune de cumpărare folosind un exempluCum să înțelegeți leasingul cu o opțiune de cumpărare folosind un exemplu
    » » Cum să finanțezi o casă

    © 2011—2020 ertare.ru